8(4812)60-91-51
8(910)786-91-51

smolensk@fse.ms

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

С какой целью проводится обследование зданий и сооружений в Смоленске? Что представляет собой данная процедура? Как это обследование связано с оценкой технического состояния здания? Что является результатом работы специалистов, работающих в данном направлении?

Для чего обычно организовывается техническое обследование сооружений? Ситуаций, в которых может возникнуть необходимость подобного рода довольно много. Если перечислить только некоторые из них может получиться примерно такой список:

  • для определения возможности или невозможности осуществления надстройки у зданий
  • для того чтобы выяснить, можно ли углублять подвал
  • для того чтобы запланировать реконструкцию или капитальный ремонт строения
  • для того чтобы выяснить, можно ли рядом с сооружением строить новое здание
  • если планируется какое-то увеличение нагрузки на надземные конструкции. Например на крышу, или на перекрытия.
  • если планируется смена назначения здания
  • если необходимо установить тяжелые мосты кранов на каком-то производственном объекте
  • если необходимо исправить заключения экспертов, сделанные ранее
  • если необходимо выяснить состояние несущей способности здания
  • если планируется осуществить перепланировку квартиры, офиса или даже подвального помещения
  • если планируется возобновление работы на объектах незавершенного строительства.
  • если в здании планируется появление новых оконных или дверных проемов и многое другое.

Что является предметом обследования? Чаще всего в отношении какого-то объекта проводится комплексное обследование. По сути, это большое количество мероприятий, направленных на изучение состояния грунта у основания здания, обследование строительных конструкций, а также обследование всех имеющихся инженерных систем.

Если сказать просто, то задачей экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов» в Смоленске является выяснение, может ли данное сооружение эксплуатироваться в дальнейшем. Если дальнейшая эксплуатация невозможна, то задачей экспертов является разработка плана мероприятий, проведение которых могло бы поспособствовать изменению сложившейся ситуации.

Далее приведены некоторые важные объекты, которые обязательно проверяются во время комплексных обследований зданий:

  • грунт;
  • несущие конструкции (фундамент, балки, стены, столбы, колоны);
  • перекрытия и крыша (балки, стропильные и подстропильные фермы, арки, плиты и прогоны);
  • балконы;
  • лестницы;
  • эркеры;
  • элементы жесткости конструкции;
  • стыки, узлы и сопряжения между частями конструкции;
  • системы водоснабжения;
  • канализационная система;
  • отопительная система;
  • вентиляционная система;
  • система удаления мусора;
  • система газоснабжения;
  • электрические сети;
  • лифтовое оборудование;
  • средства связи.

Что включает в себя обследование сооружений? Как уже упоминалось выше, обследование проводится в комплексе по определенному установленному ранее порядку. Важной частью работ, связанных с данной сферой деятельности является проведение проверочных расчетов.

Проверочные расчеты – это расчеты, которые специально проводятся для того, чтобы выяснить соответствует ли нынешнее состояние здания требуемым параметрам. Существуют нормы проектирования, которые и являются эталоном, с которым сравниваются показания, полученные при проверке. Проверочные расчеты включают в себя определение действительной прочности конструкции, определение качества строительных материалов, состояние грунтов и описание размеров имеющихся дефектов.

Как обследование состояния сооружений связано с оценкой технического состояния здания? Можно сказать, что проведение оценки технического состояния объекта практически невозможно без проведения предварительного комплексного обследования. Так как во время такого обследования специалисты могут выяснить, какие именно имеются дефекты, в том числе и деформационные повреждения, которые делают невозможным дальнейшее использование здания по назначению.

Оценка технического состояния помогает установить степень повреждения конструкции и выяснить, какова степень имеющихся повреждений и что необходимо сделать для их устранения. Такое обследование учитывает буквально все, даже состояния грунта у основания конструкции. В результате проведения проверочных расчетов, описанных выше проводится сверка полученных данных с указанными в проектной или же в нормативной документации.

Результаты такой сверки позволяют экспертам приходить к выводам относительно целесообразности проведения перепланировки, возможности дальнейшей эксплуатации здания и в отношении многих других задач, которые могут быть поставлены перед специалистами экспертного учреждения.

Что будет результатом проведения обследований специалистами в данной области? Обычно после проведения обследований выдается специальное заключение о проведении экспертизы подобного плана или же акт обследования сооружения. Такой документ обязательно должен содержать полную информацию об изучаемом объекте. Здесь должны быть четко прописаны задачи, которые были поставлены перед экспертами еще в самом начале и подробно описаны все этапы проверки.

Важной частью акта о проведении обследования является наличие фото доказательств проводимой работы. На фотографиях запечатлены результаты визуального обследования. Это могут быть какие-то имеющиеся дефекты и их подробное описание, полученное после проведения тщательного инструментального обследования.

Важно, чтобы акт обследования был составлен грамотными специалистами, так как на основании этого документа будут приниматься самые разные решения, касающиеся дальнейшей судьбы того или иного сооружения. По этой причине важно, чтобы заключения сделанные экспертами звучали четко и недвусмысленно. Они должны прямо отвечать на вопросы, поставленные в самом начале. В противном случае, может потребоваться повторное проведение обследования. А это всегда влечет за собой дополнительные затраты времени и материальных средств.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: